Лесной-2

Особенность поселка состоит в том, что это первый опыт комплексного развития территории в Барнауле. Земля находится в федеральной собственности и была разыграна в 2023 году на торгах институтом Дом.рф. Примечательно еще и то, что на городскую площадку впервые зашла фирма из Подмосковья. Она разработала и утвердила в мэрии проект планировки 22 кварталов. Установлена очередность этапов работ: каждый год планируется строить по 10-50 домов и часть коммуникаций для них, параллельно осваивать объекты общественного назначения, вести благоустройство.

Еще одно отличие - в поселке по условиям договора с Дом.рф должны строить деревянные дома по типовым проектам, утверждённым Минстроем РФ. И пока неясно, насколько актуальными они станут для сурового сибирского климата. В плане - 407 коттеджей по 1-3 этажа, общей площадью 90-155 кв. метров. Кстати, стоимость объектов (здесь уже начали продавать усадьбы с домами) довольно внушительна и варьируется от 9 до 15,5 млн рублей в зависимости от масштаба. При этом сельская ипотека на данной территории не работает, так как Власиха входит в черту города.

Территория поселка находится в чистом поле - на западной окраине села Власиха, которое на 17 км удалено от центра Барнаула. Участок имеет выход на улицу Радужную, которая связывает его со всей Власихой и обеспечивает выезд в город, правда, лишь по двум и без того перегруженным магистралям.

Земля давно пустует, она покрыта редкими дикорастущими кустарниками и крупномерными деревьями. Неподалеку протекает река Власиха, также проходит железная дорога, располагаются дачные поселки, строящиеся коттеджные комплексы, работает два храма и страусиное ранчо.

Ближайшие образовательные учреждения - в центре села. Однако, застройщик обещает, что в самом Лесном-2 появится своя школа на 140 учащихся и детсад на 60 мест. Эти здания будут по 1-2 этажа. Однако их ввод в эксплуатацию планируется в 2030-м году, когда комплексная застройка поселка подойдет к завершению.

А вдоль ул. Радужной предлагается разместить ряд магазинов, кафе, фельдшерско-акушерский пункт с аптекой, физкультурно-оздоровительный комплекс, ЖЭК с мастерскими и зданием управляющей компании.

В периметре предусматривается озеленение вдоль улиц, прогулочный бульвар, обустройство тротуаров и освещение. Кроме этого запроектированы рекреационные зоны, три площадки для детского отдыха, спорта, досуга взрослых, в том числе с открытым бассейном.

В поселке планируется строительство новых сетей газо-, водо-, электроснабжения, а также трансформаторных подстанций, водозабора, распределительных сооружений, дорог с остановками общественного транспорта. На территории предполагается видеонаблюдение, интернет-связь.