На Потоке в Барнауле вместо здания ЖЭУ построят жилую 8-этажку

На Потоке в Барнауле (ул. 1-я Западная, 55а) готовятся строить жилую 10-этажку. Компания "Доверие" на днях прошла экспертизу проекта и в ближайшее время планирует получить разрешение на возведение дома. Учредителем фирмы выступает бизнесмен Евгений Прокудин, он же владеет компаниями "ПакПластика", "МеридианСтрой" и точечно возводит дома в качестве застройщика и подрядчика, пишет "Толк".



"Документы на разрешение подадим в ближайшие дни, в середине-конце августа выйдем на проектную декларацию. Участок переоформим на другую нашу компанию", – рассказали представители застройщика.

После оформления документации бригады и техника зайдут непосредственно на площадку. Сейчас там никаких работ не ведется, она простаивает уже несколько лет. На участке стоит административное двухэтажное здание с гаражом 1985 года постройки, в котором когда-то базировалось местное ЖЭУ. Застройщику предстоит его снести.
Кстати, проект нового дома защитили на градосовете полтора года назад. В компании говорят, что он претерпел изменения, но незначительные. Они касались рекомендаций экспертов касательно оформления лоджий.

Тогда архитектор Владимир Золотов презентовал эскизы восьмиэтажного дома с облицовкой фасадов разными видами кирпича. Здесь он вместил 64 квартиры (1-, 2-, 3-комнатных). В крупногабаритных предусмотрел по два санузла, гардеробные и лоджии. Всего здесь смогут проживать 122 человека. Также в проекте – подземная парковка на 40 машино-мест, во дворе – озеленение, зоны для игр детей, отдыха и занятий физкультурой.



На том заседании у членов градосовета была лишь одна существенная рекомендация – переделать балконы "ласточкин хвост", выполненные в форме трапеций, и уделить пристальное внимание благоустройству, озеленению придомовой территории.

Хотели повыше

К участку застройки примыкает огромная спортивная площадка, которая находится в полузаброшенном состоянии. Застройщик намерен ее облагородить, выполнить шумозащиту по бортам прорезиненными материалами, по периметру высадить высокорослые зеленые насаждения.

Кстати, в ближайшем окружении будущего объекта находятся крытый рынок, сквер Химиков, школа, через дорогу – заправка, чуть дальше детская поликлиника №5, детсады и колледжи.



Примечательно, что застройщик выкупил участок в 2,4 тыс. кв. метров земли с неэксплуатируемым зданием несколько лет назад. Он предназначался для объектов общественно-делового направления и административно-хозяйственных учреждений. Сейчас, по данным кадастровой карты, разрешенное использование переведено в "среднеэтажную жилую застройку".

Два года назад собственник земли обращался в мэрию с просьбой отнести данный участок к зоне Ж-1, которая позволила бы возвести здание большей этажности (максимально 25). Однако ему тогда отказали, сославшись на то, что эти изменения сначала необходимо внести в Генплан, и оставили здесь зону Ж-2, которая допускает строительство жилых домов до 12 этажей.