ЖК "Южный"

ЖК «Южный» представляет собой 10-этажную жилую высотку с 1 подъездом и коммерческими помещениями на полуподвальном уровне. Всего в доме предусмотрено – 130 квартир, общей площадью от 25,79 до 65,56 кв. м. Среди них: студии, 1-, 2-, 3-комнатные. Застройщик предлагает 13 различных планировок на любой вкус. И ровно столько же жилых помещений расположено на одном этаже. Еще одной интересной особенностью станет возможность объединить 2 или 3 боковые квартиры. Примечательно то, что в некоторых двушках и трешках имеется разделенный санузел, причем ванная комната находится не рядом с туалетом, а через коридор. В некоторых жилых помещениях как малогабаритных, так и больших, запроектирован гардероб, площадью 1,5-2 кв. м.

Каркас дома состоит из монолитных железобетонных колонн, стен лестнично-лифтового узла и монолитных безбалочных перекрытий. Наружные стены цоколя – монолитный железобетон, второго и последующих этажей – кладка толщиной 250 мм из кирпича на цементно-песчаном растворе. Такая конструкция считается одной из самых прочных, и строители обещают, что объект выдержит 6-балльное землетрясение. Также ему присваивают высокий класс энергоэффективности, что связано с хорошей инсоляцией (дом абсолютно не затеняется соседними строениями), а все лоджии здесь имеют панорамное остекление.

В качестве наружного утеплителя используются пенополистирольные плиты с последующим устройством штукатурного фасада. Облицовка стен цокольного этажа - керамогранитные плиты, остальные уровни будут окрашены в белые, бежевые и коричневые спокойные тона. Все коммуникации у жилой высотки будут центральными, а система отопления - экономичная. Она здесь подключается независимо через пластинчатый теплообменник с регулированием отпуска теплоты по погодозависимой схеме. Вентиляция жилого дома – общеобменная приточно-вытяжная.

Настоящей изюминкой проекта станут квартиры с евроремонтом. Правда, он будет не во всех помещениях. Для удобства покупателей застройщик предлагает 2 варианта сдачи на выбор:

- «Под самоотделку». В этом случае строители установят входную металлическую дверь и пластиковые окна, остеклят лоджии, сделают цементно-песчаную стяжку, смонтируют систему отопления с радиаторами, систему электроснабжения до квартирного щитка, систему водоснабжения с установкой поквартирных счетчиков горячей и холодной воды до места установки сантехнических приборов.

- «Евроремонт». Такой вариант предполагает помимо всего выше перечисленного еще и ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, кафель в ванной, установку всех выключателей и розеток, а также, современной сантехники.

Кстати, цена долевок с евроремонтом отличается на 50-400 тысяч рублей в зависимости от площади жилых помещений.

Дом разместится на улице Мусоргского, 34а между улицами Белинского и Полевой. Соседними зданиями по большей части являются коттеджи и частные дома. Последнюю высотную новостройку в этом микрорайоне (на пр. Кубанском, 2в) здесь возвели в 2015-м году. В 2-х минутах ходьбы от будущего дома находится детский сад № 197 «Карусель». Школа и городская больница – в 10 минутах. В целом, поселок «Южный» имеет комфортное социальное окружение и репутацию спокойного района. Он считается одним из самых экологически чистых.

На цокольном этаже разместятся пять коммерческих помещений свободной
планировки. Их общая площадь будет варьироваться от 47,81 до 120,73 кв. м. В
каждом из них есть тамбур, санузел, офис, в некоторых еще коридор и «подсобка».