Владельцы коттеджей, построенных в Барнауле в нулевые и десятые годы, демонстрируют стремление избавиться от этой недвижимости. О таких тенденциях местного рынка заявляют представители экспертного сообщества. Altapress.ru разбирался, все ли так однозначно с желанием людей перебраться в квартиры.
Для того чтобы убедиться, что обосновавшиеся в частных домах барнаульцы хотят продать свою недвижимость и заехать в многоэтажки, можно просто зайти на сайты объявлений. Большие дома, многие из которых имеют приставку «элитный», годами висят на интернет-площадках, ожидая своего покупателя. Во многих сообщениях от имени продавцов указывается, что они готовы обменять коттедж на квартиру с доплатой или даже на автомобили.
Данная тенденция выглядит весьма любопытной, поскольку многие хорошо помнят, как Барнаул переживал настоящий бум строительства частных домов, а окраины региональной столицы обрастали целыми коттеджными поселками. Сейчас же многие из тех, кто бежал из сталинок, хрущевок и панелек на собственный участок, решают вернуться к жизни в квартире. Причин этому несколько.
Есть фактор чисто человеческий. По словам эксперта рынка недвижимости Дмитрия Басалаева, никто не отменял изменчивость людской натуры. «На самом деле жизнь такова, что люди, которые живут в квартирах, зачастую мечтают о переезде в частный дом и думают, что все у них будет классно: простор, приусадебный участок, беседка, отдых. Однако затем становится понятно, что большой дом — это большие заботы. Коттедж, как правило, требует постоянного ухода, присмотра, вложения денег в содержание и так далее. И, пожив, наигравшись в это, по совершенно объективным и прозаичным причинам многие желают вернуться в квартиру», — говорит собеседник.
Не без доли иронии эксперт отмечает, что в Барнауле вектор на переезд в дом, а затем на возвращение в квартиру задают жены состоятельных людей, в определенный момент желающие владеть усадьбой, а затем понимающие, что это все сопряжено с хлопотами, а большое семейное гнездо можно обустроить и в приличной квартире.
Впрочем, с проблемой отказа барнаульцев от частных домов в пользу квартир, конечно, все не так просто. По словам экспертов, в данном случае существует и обратный тренд. «Да, люди продают свои коттеджи, но при этом спрос на частные дома сохраняется, ведь есть и те, кто продолжает мечтать о жизни на собственном участке», — подчеркивает Дмитрий Басалаев.
Кроме того, собеседник добавляет, что сегодня существуют и действенные инструменты, стимулирующие этот спрос. Самый яркий пример — сельская ипотека под 2,7%. «Поселки, расположенные в пригороде Барнаула, попадают под действие данной программы и активно осваиваются», — отмечает эксперт.
Помимо этого, на текущей рыночной ситуации сильно сказалась и пандемия коронавируса с вынужденной самоизоляцией и карантинами. Еще одним любопытным фактом является уменьшение габаритов и площадей. Все больше людей отказываются от огромных квартир и домов, делая выбор в пользу более компактного жилья.
