На ковше в Барнауле продают первую электростанцию с проектом реконструкции

Барнаульские риэлторы начали рекламировать новое (пока еще не существующее) здание на ул. Промышленной, 8. Речь идет о памятнике градостроительства и архитектуры регионального значения. Это первая в городе электростанция 1900 года постройки, которую планируют отреставрировать. Пару лет назад объект приобрела компания "Родные берега" Юрия Гатилова. Застройщик обещал не только сохранить объект, но также восстановить и ввести его в хозяйственный оборот. 



На новых рендерах видно 1-2-этажное здание с сохраненными арочными окнами и входными группами. Любопытно, что два его блока выполнены в разных стилях и цветовых решениях в сером и терракотовом оттенках. Башня-труба имеет архитектурный декор, вокруг здания предусмотрено озеленение в виде газонов и кустарников.

"Скоро будет такая красота на ул. Промышленной, 8", - сообщают агенты, которые ищут инвесторов. Других подробностей не раскрывают, но просят от потенциальных покупателей 50 млн рублей за весь лот. В то же время сам девелопер данный объект не афиширует, официальную и массовую рекламную кампанию не запускает.

Кстати, в СМИ он ранее рассказывал, что после проведения противоаварийных работ в здании хотел бы осуществить проект в стиле старого города, наподобие барнаульского ресторана-пивоварни "Бирдок". Внутри разместить пивной бар, с другой стороны – итальянский ресторан, с третьей – торговый центр с различными магазинами. Труба, по его задумке, должна была стать украшением постройки.



Кстати, все обязательства по сохранению и реставрации памятника, а также ограничения, обременения переходят к новому владельцу автоматически. Ему даются определенные сроки на соответствующие работы, за этим строго следит Алтайохранкультура. При несоблюдении норм в отношении собственника принимаются меры административного воздействия.

В зоне подтопления

Любопытно, что фирма "Родные берега" дважды заказывала у томских специалистов государственную историко-культурную экспертизу при возведении многоквартирных жилых домов по соседству с памятником весной 2023 и зимой 2024-го. Так, в прошлом году был сдан 25-этажный дом-стена на ул. Промышленной, 6 и стартовала такая же по масштабу новостройка на ул. Промышленной, 10.

Результаты экспертизы опубликованы на сайте Алтайохранкультуры. Тогда специалисты заключили, что в целом при производстве работ на соседних площадках возможно отрицательное воздействие на сохранение объекта культурного наследия, связанное с образованием отходов, запылением, шумовой и вибрационной нагрузкой. И чтобы минимизировать данные риски, девелоперу был рекомендован ряд защитных мер. Эксперты также отметили, что "площадка строительства является естественно подтопляемой паводковыми и грунтовыми водами", поэтому необходимо берегоукрепление, подсыпка территории, отвод воды в ливневки.


  
Кстати, в 2014 году, находясь в собственности бизнесменов Мудриков, которые возводили здесь высотный ЖК "Новая пристань", электростанция уже понесла серьезные потери. У нее была демонтирована верхняя часть дымовой трубы. Также с одной стороны появилась современная дисгармоничная надстройка. В целом, объект давно не эксплуатируется, техническое состояние основных несущих конструкций ограниченно работоспособное, у фасадов и дымовой трубы – аварийное.