В минувшем августе большинство банков, которые представлены в Алтайском крае, сохранили ипотечные ставки неизменными. Очевидно, это связано с тем, что тотальное и непрерывное снижение шло в предыдущие месяцы под действием масштабной господдержки. Теперь же спрос на жилищное кредитование стремительно растет, а лимиты на субсидирование иссякают. Поэтому банкам пока нет смысла еще больше смягчать существующие условия ипотечных программ. При этом ключевая ставка ЦБ РФ продолжает снижаться, но довольно плавно.
Проценты по ипотеке в августе сохранили как минимум 13 кредиторов. Снизили лишь четыре (корректировка достигала от 0,2 до 1%). Были и те, кто повышал ставки для одних продуктов и одновременно опускал для других. В результате средний процент, который предлагают кредиторы на 1 сентября все же немного сократился и составил 7,6% годовых (на 1 августа был 7,7%).
Стоит отметить, что некоторые банки смягчали и другие условия, например, снижали первоначальный взнос по ряду программ. Среди них – ВТБ, Россельхозбанк, Райфайзенбанк, Газпромбанк и другие. Как известно, такая мера тоже привлекает большее число заемщиков. Некоторые также сделали более лояльным рефинансирование ипотеки. Другие запускали новые продукты.
Например, Сбербанк анонсировал специальную программу для тех, кто приобретает новостройки с помощью счетов эскроу. Здесь ставки могут составить 4,7% годовых на весь период кредитования или 2,1% на время строительства. Если заемщик подходит еще и под условия льготной ипотеки для семей с детьми, то проценты опустятся до 3,3% на весь срок или до 0,7% на этапе возведения квартиры.
В настоящее время жителям Алтайского края доступно порядка 135 различных ипотечных программ в ведущих банках. Минимальная ставка составляет 2,1% годовых (в рамках вышеописанной новой программы), максимальная – 12,99% на коммерческую недвижимость. Кстати, на эти цели, а также на индивидуальные дома и гаражи проценты по ипотеке остаются довольно высокими, особенно в сравнении со стремительно падающей ставкой по кредиту на новостройки.
