Средняя сумма ипотечного кредита в Алтайском крае в этом году значительно выросла. По итогам на конец ноября, она составила 1 784 034 рубля. Это на 6% или на 100 тыс. рублей больше, если сравнить с аналогичным периодом 2019-го. Такие данные приводятся в исследовании Национального бюро кредитных историй, подготовленном на основе банковских отчетов.
Рост этого показателя обусловлен прежде всего увеличением цен на недвижимость, которое началось во втором полугодии 2020-го и стремительно наращивало темпы вплоть до декабря. Также влияет и снижение доходов населения: многие в пандемию теряли работу, сворачивали бизнес или простаивали, упуская прибыль. Соответственно, у новых ипотечных заемщиков оказывалось все меньше собственных средств, поэтому им приходилось брать больше у банков.
А кредиторы в свою очередь массово ослабляли условия программ, в том числе снижая размер первого взноса. Это и позволяло гражданам уменьшать долю своих накоплений и наращивать банковскую. Еще одним фактором стало менее разнообразное предложение - на малогабаритки возник дефицит, и желающие вложить деньги начали скупать бОльшие по площади квартиры, а у них, естественно, выше цена, которая утяжеляла сумму кредита.
Кстати, в среднем по стране показатель увеличился на 11,8%. Что касается других регионов, то наибольший прирост отмечен в Ставропольском крае, там размер ипотеки вырос почти на 25%, в Приморском крае – на 20% и в Якутии – на 17,2%. В Москве заемщики стали брать жилищные кредиты на 15,7% крупнее – в среднем почти по 6 млн рублей. Это самый большой размер займов во всей стране.
Удивительно, но в условиях тотального роста цен в России есть и такие регионы, где сумма ипотеки наоборот снизилась. Сильнее всего это стало заметно в Оренбургской области (падение составило 4,6%, а показатель сократился до 1,976 млн рублей) и в Свердловской области (размер кредита уменьшился на 1,7% до 2,307 млн рублей).
