В Барнауле решили построить маленький трехэтажный многоквартирный дом с однушками и двушками. Проект разработали для участка на ул. Пушкина, 86 (за Демидовской площадью). Это зона исторической застройки с памятниками культуры по соседству, что повлияло на низкую этажность перспективного ЖК. Эскиз рассмотрели на градосовете 14 октября, пишет "Толк".
Миниатюрный ЖК
Его разработала проектная мастерская "Алтай". Участок занимает 769 кв. метров, когда-то здесь был частный дом. В настоящее время он пустует и покрыт густыми зарослями. Далее от площади вдоль по ул. Пушкина стоит новая многоквартирная пятиэтажка, также присутствуют ветхие деревянные строения.
У будущего дома предусмотрели маленький дворик с крошечными площадками для игр детей, спорта, отдыха взрослых и автостоянкой на восемь парковочных мест, включая одно – для маломобильных групп населения. Таких миниатюрных многоквартирных домов в Барнауле давно не проектировали.
Здание должно быть построено по бескаркасной технологии целиком из кирпича. Наружные стены предложили утеплить минераловатными плитами и облицевать еще одним слоем белого силикатного кирпича. Фасады решили окрасить в серые и бежевые тона.
В доме – только небольшие жилые помещения. Всего – 12 штук. На каждом этаже предусмотрено по четыре квартиры: две двушки (в классической и европейской планировках по 48 и 40 кв. метров соответственно), а также две маленькие студии по 27 кв. метров. Только у жильцов третьего этажа присутствуют небольшие незастекленные балконы.
Где солнце?
При этом в каждой из студий запроектировано единственное окно, которое выходит во двор – то есть на теневую сторону. Эта особенность планировок вызвала больше всего критики.
Заместитель председателя комитета по строительству, архитектуре и развитию Барнаула Владимир Бутаков попросил представителя проектной мастерской пояснить, почему квартиры-студии здесь оставили без солнца. Однако у нее ответа не нашлось, поэтому она просто приняла это замечание к сведению.
"Мне кажется, недостаточная инсоляция жилых помещений – это очень серьезный повод, чтобы отклонить проект", – сказал Бутаков, и с ним согласился председатель комитета Антон Воробьев.
Также авторов просили пояснить, соответствуют ли нормативам расстояния от общественных площадок во дворе до окон жилых помещений. Но и на этот вопрос архитектор затруднилась ответить, сославшись на то, что генплан участка разрабатывала не она, а другой специалист.
"По моему мнению, на такой маленькой территории никак не сядет многоквартирный трехэтажный дом. И площадки с выдержанными нормативными расстояниями вы никак не сможете здесь сделать. На этом участке уместно разместить коттедж, и не больше", – резюмировал директор саморегулируемой организации "Союз архитекторов и проектировщиков Западной Сибири" Сергей Шадрин.
В итоге члены градосовета единогласно приняли решение отклонить проект и отправить на доработку с учетом всех замечаний.
