Цена
от до руб
Площадь
от до м²
/************************************/
Комнат:
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5+
Расширенный поиск

Предложений в базе: 1 358

17-этажный ЖК с рестораном на крыше запроектировали на месте кинотеатра в Барнауле

03.07.23 7:50

На месте кинотеатра "Искра" в Барнауле все же проектируют жилой комплекс с одноименным названием. Хотя ранее власти города отказали застройщику "Киномир", который просил разрешить многоэтажную жилую застройку на участке по ул. 50 лет СССР, 51а. Сейчас здесь допускается лишь размещение общественно-деловых объектов. 

17-этажный ЖК с рестораном на крыше запроектировали на месте кинотеатра в Барнауле

Проект по предоставлению условно разрешенного вида использования земли ранее не прошел общественные обсуждения. Жители соседних домов протестовали против высотки на этом месте, так как участок для нее слишком тесный и расположен очень близко к их окнам. 

Новостройка может нарушить инсоляцию, доставить дискомфорт шумом и пылью, повредить грунты, убеждены местные жители. Кроме того, участок находится в зоне ОД-1, где многоэтажную жилую застройку разрешают лишь в исключительных случаях. И описанный выше к ним не относится.

17-этажный ЖК с рестораном на крыше запроектировали на месте кинотеатра в Барнауле

Площадь земли составляет 3,4 тыс. кв. метров. На нем числится четырехэтажное нежилое здание, построенное в 1984 году. Ранее в нем работал кинотеатр "Искра", но в 2000-е годы закрылся, и помещения стали сдавать в аренду разным фирмам. С 2011 года участком и зданием владеет компания "Киномир", которая связана с застройщиком "Мой дом". Любопытно, что на своем корпоративном сайте девелопер уже анонсировал проект "ЖиВого" комплекса "Искра". 

Это будут две башни в 17 и 9 этажей, объединенные общей пристройкой в два уровня с общественными помещениями (стилобатом). Высотку решили сделать жилой, а свечку пониже — офисной. Вокруг обещают сделать открытый зеленый парк с прогулочными аллеями, велодорожками и зонами отдыха. 

17-этажный ЖК с рестораном на крыше запроектировали на месте кинотеатра в Барнауле

Судя по рендерам, жилая высотка будет облицована кирпичным слоем в серых оттенках. Офисная же предполагается сплошь из стекла, на ее кровле визуализировали ресторан с высоким светопрозрачным ограждением. Кровлю стилобата тоже намерены сделать эксплуатируемой с прогулочными дорожками и газонами. Сдачу комплекса в эксплуатацию анонсируют в первом квартале 2025 года.

Интересно, что риэлторы уже начали продавать коммерческие помещения в пока еще не согласованном объекте. Объявления размещены в том числе и на Алтайском портале недвижимости. Площадь торгово-офисных объектов начинается от 17 кв. метров. 

17-этажный ЖК с рестораном на крыше запроектировали на месте кинотеатра в Барнауле

"Доходность от 30% и выше. Предполагаемый ежемесячный доход от сдачи в аренду 1500 руб. за квадратный метр. Также возможна перепродажа в процессе строительства", - сообщают продавцы в объявлениях.

Похожие новости