Кирпичный ЖК "Тургенев" на ул. Чеглецова, 25а начали строить в Барнауле. Крупную площадку ранее выкупила и расчистила компания "Жилищная инициатива" Юрия Гатилова. В первом корпусе будет 158 квартир - только малогабаритные с 1-3 комнатами общей площадью от 34,8 до 57,7 кв. метров, что может повлиять на будущий микроклимат. Согласно проектной декларации, опубликованной на сайте Дом.рф, на первом этаже появится 10 помещений для коммерческих предприятий.
Всего построят два корпуса по две блок-секции каждый, в общей сложности на 320 помещений (для 478 человек). Во дворе размещается одна детская и две спортивные площадки, а также зона для сбора мусора в контейнеры и парковка на 173 автомобиля. Свободная территория озеленяется газонами, кустарниками, деревьями.
Новостройки расположены в микрорайоне Поток в окружении частных домов, колледжей и общежитий. С другой стороны стоят пятиэтажные хрущевки, поликлиника, школы, детсады. Остановки общественного транспорта расположены неблизко. Чуть дальше - еще несколько школ, горбольница №8, двухэтажные бараки под снос.
Главная особенность нового ЖК "Тургенев" в том, что это общежитие квартирного типа с нежилыми помещениями, в которых нельзя прописаться. По данным госстройнадзора Алтайского края, это принципиально новый вид объектов на первичном рынке региона. Решение застройщика продиктовано тем, что территория отнесена к общественно-деловой функциональной зоне, где нельзя возводить многоквартирные дома.
"Будьте бдительными при заключении договоров участия в долевом строительстве, особенно, если объектом строительства являются нежилыми помещениями. Нужно осознавать риски и последствия, например, отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию по месту жительства", - предупреждают на сайте ведомства.
При этом на корпоративном сайте "Жилищной инициативы" об этом не упоминается. Здесь рекламируют квартиры от 150 тыс. рублей за квадрат и офисы на первых этажах, описывая все преимущества месторасположения ЖК. Завершить его планируют до конца 2027 года.
Любопытно и то, что когда фирма презентовала проект на градосовете, представители заверяли, что в общежитии будут предоставлять служебное жилье сотрудникам компании - гостям из средней Азии. Продавать помещения здесь якобы не планировали.
