Спрос на аренду жилья довольно большой в нашем городе, поскольку сейчас множество людей приезжает в Барнаул из других городов на учебу или работу, и им, естественно, нужно найти место проживания. В этой статье мы узнаем об особенностях и стоимости аренды жилплощади в г. Барнауле.
Андрей Зрюмов, риелтор:
—На сегодняшний день существует несколько вариантов аренды жилой недвижимости: аренда комнат с совместным проживанием с хозяевами, аренда домов в ветхом фонде частного сектора, аренда комнат в квартирах и в общежитиях, аренда квартир и аренда коттеджей.
Особенность аренды комнат на подселение, т.е. совместное проживание в одной квартире с собственником, заключается, соответственно, в том, что жить придётся вместе с хозяином жилья. Востребованность данной услуги не велика, поскольку далеко не многие согласятся жить под постоянным контролем наймодателя. Арендуют в основном студенты, которые приехали из другого города или страны. Сдают, как правило, люди пожилого возраста, проживающие в многокомнатных квартирах. Популярность среди студентов обусловлена приемлемой ценой за аренду: максимальный диапазон от 3 до 7 тыс. руб.
Аренда домов в ветхом фонде обойдется вам в среднем в 5 тыс. руб. Это старые частные дома, зачастую не имеющие центрального отопления, а только печное, что вынуждает дополнительно закупать дрова или уголь на период холодов. Все удобства находятся на улице. Конечно, из характеристик аренды этого вида жилья привлекает разве что цена.
Аренда комнат в квартирах (без совместного проживания с соседями) и в общежитиях тоже является довольно популярной среди студентов. Ее стоимость варьируется от 5 до 10 тыс. руб., в зависимости от комплектации мебели, состояния жилья и местоположения. В отличие от аренды комнат с совместным проживанием с хозяином, где зачастую полная комплектация мебели в квартире, гостинки сдаются в разных комплектациях, от пустых до полностью укомплектованных. К неудобствам можно отнести наличие, как правило, всего лишь одного туалета и одной ванной и необходимость уживаться с незнакомыми людьми, имеющими свои привычки и устои.
Если говорить об аренде целых квартир, то акцент нужно делать на их месторасположение, так как стоимость в большей мере основывается на этом. Ни для кого не секрет, что отдаленные районы города, такие как Новосиликатный, пос. Южный, пос. Восточный, Поток, имеют самое дешевое арендное жилье: от 10 до 15 тыс. руб. (однокомнатная). Самые дорогие квартиры внаем находятся в новостройках и в домах, находящихся в центре (от 12 до 25 тыс. руб. за однокомнатную квартиру). Стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет приблизительно от 12 до 30 тыс. руб. Нанимателями являются молодые семьи, у которых на данный момент нет возможности приобрести квартиру, либо это опять же приезжие студенты. Присутствует небольшой процент людей, которым нужно решить временные жизненные ситуации, например, найти жилье на время продажи квартиры и постройки дома. Наймодатель может быть абсолютно любым. Как правило, это люди, у которых есть свободная квартира. Собственники требуют, чтобы съемщики не пересдавали квартиру третьим лицам, чтобы в квартире проживало не более того количества людей, которое указано в договоре, потому что от этого зависит размер платы за коммунальные услуги, чтобы вовремя оплачивалась арендная плата и чтобы жилье оставалось в том виде, в котором его передавали.
Аренда коттеджей востребована на сегодняшний день: многие люди хотят иметь свой собственный домик, но пока не располагают достаточными для этого финансовыми средствами, поэтому их аренда - отличный выход из положения. Стоимость составляет от 15 тыс. руб. и больше, границы как таковой нет. Аренда может достичь и 70 тыс. руб.
Основной спрос на аренду жилья начинается в конце июня. Пик приходится на июль - октябрь. Люди стараются решить вопрос с арендой жилплощади до зимы, поэтому в остальное время ситуация на арендном рынке успокаивается и спрос на аренду жилья уменьшается.
Подготовила Валерия Суворова.