Росреестр "наградил" барнаульскую семью Кириленко штрафом в 5 тыс. рублей за то, что их забор выходит за границу красной линии. Люди купили дом и только через восемь лет узнали, что они нарушители. На поверку оказалось, что власти сами допустили несколько серьезных ошибок при вынесении решения. Семья подала жалобу и выиграла: штраф отменили. Подробности сообщает ИА Толк.
Дом семьи Кириленко построили в 1919 году — больше ста лет назад. Он стоит на пересечении ул. Партизанской и пер. Трудового. Пьяные водители-лихачи частенько не вписываются в поворот и врезаются в забор. Если убрать эту защиту, столетнее строение может однажды не выдержать.
В январе 2020 года на основании распоряжения председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Барнаула проведена плановая выездная проверка. Чиновники установили, что семья "захватила" забором часть земли общего пользования площадью 24 кв. метра, прилегающую с северной стороны к их участку.
Семья написала властям объяснение с приложением 100-летней хронологии отвода земельного участка под застройку и другими доказательствами. Фактически границы их участка существуют более 15 лет, и он отводился законно.
Сначала Росреестр решил отказать в возбуждении административного дела, но через некоторое время заместитель главного госинспектора по использованию и охране земель Барнаула назначил семье штраф по ст. 7.1 КоАП. Людей наказали "за самовольное занятие земельного участка или его части лицом, не имеющим на него прав, без воли его собственника".
Юрист семьи составил жалобу, в которой указал на целый ряд нарушений властей. "Во-первых, по одному и тому же факту вынесли два диаметрально противоположных решения. Во-вторых, это произошло в период самоизоляции граждан и нерабочих дней — когда проведение плановых проверок приостановили. Кроме того, Росреестр не вынес предписание, а сразу назначил штраф. Семья не могла присутствовать при вынесении постановления, что недопустимо", — считает Сергей Сандаковский.
Кириленко не были обязаны проводить юридическую экспертизу документов на участок или подвергать сомнению установленные геодезические знаки или ограждения. Доказательств их вины, по словам юриста, власти не представили и предписание об устранении нарушений не выдали.
Но самое интересное: к тому времени истек срок давности привлечения к административной ответственности. "Работы с объектом недвижимости проводились за несколько лет до спора. Земельный участок поставили на кадастровый учет в 2004 году. С этого момента и начал течь срок привлечения к административной ответственности. И только в 2012 году Росреестр зарегистрировал переход права собственности на Кириленко", — говорит Сергей Сандаковский.
Главный государственный инспектор по использованию и охране земель Барнаула рассмотрел жалобу семьи и юриста, и запросил у Алтайкрайимущества и комитета по земельным ресурсам Барнаула информацию о сумме имущественного вреда. Первое ведомство открестилось от участка, а из мэрии сообщили, что рассчитать вред невозможно.
В итоге Росреестр признал нарушение малозначительным, так как в нем нет опасных действий, существенного нарушения чьих-то прав и негативного влияния на окружающую среду. Кроме того, инспектор сделал вывод о "несоразмерности наказания характеру содеянного". Он постановил прекратить дело и ограничиться устным замечанием.
