Однако, чтобы не обрушить спрос еще больше девелоперы не готовы публично говорить о снижении цен - они делают "тайные" скидки. Эта тенденция добралась и до Барнаула. Дольщики, которые сейчас выходят на сделки с крупными компаниями, рассказали "Алтайскому порталу недвижимости", что легко добились дисконта в 300-500 тыс. рублей на новостройки, общая стоимость которых составляет 9-12 млн рублей.
"Это касается не самых ходовых квартир или тех, что "зависли" у девелопера в остатках. Дольщики просто спрашивают в отделе продаж, возможно ли еще скинуть цену, потому что просто не набирается на первый взнос. Менеджеры обсуждают вопрос с руководством и всегда идут навстречу", - поясняет источник.
Кстати, некоторые девелоперы в Барнауле уже открыто объявили о скидках в 5-7% на отдельные квартиры, ЖК или вообще на все проекты. Интересно, но именно в этом случае им удается существенно повысить спрос со стороны тех, кто торопится решить свой жилищный вопрос. Другие же покупатели, как правило, инвесторы, сейчас стали выжидать еще более выгодных условий для приобретения недвижимости.
Любопытно, что в среднем по России фиксируют еще больший дисконт - исследования «Домклик» показывают, что в январе 2025-го фактическая средняя стоимость квадратного метра в новостройках оказалась на 11,8% меньше заявленной в рекламе. На вторичном рынке ситуация аналогичная: собственники щедро торгуются, и реальная цена выходит на 19% ниже, чем просят в объявлениях.
В отдельных случаях скидки компаний доходят до 30%. Эксперты опасаются, что ситуацию может усугубить массовый выход на рынок дефолтных объектов, за которые граждане не смогут платить ипотеку. Тогда даже с учетом заморозки новых проектов застройщиков предложение будет расти и эффекта лопнувшего пузыря не избежать.
